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楼市“花式”大甩卖你买的房子便宜吗-傲视皇朝娱乐

发布时间:2020-10-15  分类:金皇朝注册中心  作者:金皇朝主管  浏览:5


“耐心等几天存几十万的愿望,毕竟是错的。”

“如果我错过了之前的美好时光,我想看看能不能在国庆节买房。”


北京的购房者金晶说,3、7月份,因为业主急于变现生意,身边的朋友都以低于市场价的价格买了房。9月份,当她听到各大地产龙头企业打折出售的消息时,她密切关注房价走势,期待国庆期间能买到性价比高的房子。


现在,金晶的愿望实现了吗?


“花式”促销:买房送车位、送家电


在北京,很多前期进入市场的新房,在“十一五”期间都有优惠,优惠幅度一般在8.5%左右。部分楼盘价格没有明显折扣,但推出了买房送车位、仓储、家电家具等活动,优惠力度较“金九”时期明显加大。


甚至,还有“2字头”的房子。新楼盘价格每平米不到3万元,新楼盘有一半打折出售。



数据地图:北京市丰台区某销售中心。图片来源:中国新闻天富娱乐地址社记者张玉社

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北京、广州、四川、南京、无锡的楼市出现了各种各样的促销活动。其中,广州部分房企打出了“金秋买房四礼,买房送家电大礼包(最高8888元)”的口号,甚至在限定时间内推出了“总价优惠20万元/套”的活动。在南京,一些开发商把特价房和一口价房投入战斗,每套特价房掉30万,最高折扣达到39万。


“房企打折的消息见得多了,不过轮到我了却没遇到几个打折的。”金晶说,因为对换房的需求,她对户型和位置都有要求,但她喜欢的房子几乎没有一套参与打折,更别说免费停车位了。“耐心等几天存几十万的愿望,毕竟是错的。”


“现在好的新房都在排队买。买了就好。不打折也没关系。”深圳购房者彭小姐表示,根本没想到会买打折的房子。以9月份火爆的金融街附近的房子为例,周边二手房价格在65000-70000元/㎡,但带装修的新房价格是52000元/㎡,所以买就是赚,谁还坚持打折。


真打折还是玩套路?


恒大9月初召开营销发布会,提出中国房地产三折优惠。并在9月和10月发布营销“军令”,即每月销售目标1000亿元,“金九银十”将销售2000亿元,并发布一系列促销“组合拳”。


虽然有房地产企业一边喊着“打折促销”,另一边的新闻却是“河南房地产企业负责人召开闭门会议稳定房价,认为打折弊大于利,没有率先降价”。


闭门会议列举的原因是降价会使买家资产缩水,可能导致部分人维权行为过度,不利于社会稳定;房价的起伏会对金融、建筑、建材等相关行业产生很大的影响。


这让很多购房者想问:房企降价促销真的实惠还是深入?



数据地图:北京市西城区某房产中介店。彭静茹照片


北京丰台一家专注新房的中介表示,“十一五”确实有一些促销优惠,但要看项目情况。一些地理位置好的高端项目往往没有折扣。


“有些房企的项目比较遥远,需要一些销售手段才能卖出去。之前可能没有优惠或者优惠不强,国庆期间会做一些优惠来吸引买家。不过一般位于三四环的好房子都是有价格的。我们在代理这么多年了,没有看到他们有任何折扣。”中介说。


“根据以往的经验,降价在大多数情况下仍然是一种营销手段


“银十”开场,促销效果如何?


根据嘉里研究中心的数据,2020年9月,100强房地产企业销售额达到11905.6亿元,月度业绩同比增长29%,增速有所收窄。季度,第三季度交易销售规模同比增长近28.5%,比第一、二季度更加明显。但9月份,大型房企去工业化步伐放缓,预计第四季度房企去工业化压力仍将相对较大。


那么,通过降价促销降低销售率压力的策略实现了吗?


根据中国恒大目前披露的销售业绩,9月1日至10月8日的38天内,恒大实现合同销售额1416.3亿元,合同销售面积1641.7万平方米,完成全年销售目标6500亿元的91.1%。10月9日


58桐城、安居客发布的《国庆长假楼市观察》显示,在一线城市中,国庆期间上海、广州新房受欢迎程度排名靠前,热度较去年同期明显上升;二手房受欢迎程天富娱乐代理度方面,上海依然领先一线城市,其次是北京,受欢迎程度较去年有所上升。



数据图。图片由中国新闻社记者魏亮摄


但壳牌研究院认为,今年黄金周整体市场并不火爆。9月二手房市场成交较8月下降14%,国庆第一周成交较9月继续降温。黄金周期间,18个重点城市二手房日均成交量较9月下降18.6%,18个城市13个城市平均成交价格较9月下降。这说明7月以来调控政策的效果正在逐步释天富娱乐招商放。


诸葛房搜数据研究中心的监测数据也显示,黄金周新房交易表现平平。总的来说,今年假期的销量与去年基本持平,但由于今年假期比前几年多一天,2020年天富娱乐APP下载10个重点城市的平均日销售面积为91100㎡,同比下降11.1%。日均销售面积低于历史水平,为2015年以来国庆周最低值。


“随着居民对旅游需求的增加,买家在长假期间更加关注旅游,对楼市的关注度减弱。三年来,所谓的国庆楼市黄金周已经淡了。“诸葛房屋搜索数据研究中心认为。


“好一个八天假期,旅行不香吗,我为什么要来看房?”金晶有些懊恼。


(应被申请人要求,文中“金晶”字为假名)